No. 4
Umnut­zung Kaufhausimmobilie

Stra­te­gi­sche Neupositionierung 

Auf­grund der aktu­el­len kri­ti­schen Lage der Kauf­haus­im­mo­bi­li­en wer­den an diver­sen Stand­or­ten neue Nut­zungs­al­ter­na­ti­ven für die Immo­bi­li­en ana­ly­siert. Das für die­ses Pro­jekt ange­frag­te ATP-Büro in Ber­lin holt sich dafür die Nut­zungs­spe­zia­li­sten der Schwei­zer Schwe­ster­ge­sell­schaft Mint Archi­tec­tu­re mit an Bord. 

Foto: Tho­mas F. Star­ke
Auf­trag­ge­ber: ATP archi­tek­ten inge­nieu­re Berlin

Das Asset Manage­ment der Immo­bi­lie, in der eine der Kauf­haus-Filia­len ein­ge­mie­tet ist, prüft infol­ge einer mög­li­chen Schlies­sung des Kauf­hau­ses mög­li­che Nut­zungs­al­ter­na­ti­ven. Nach­dem bereits zu einem frü­he­ren Zeit­punkt Mög­lich­kei­ten im Retail­sek­tor ana­ly­siert wur­den, sol­len im Rah­men einer stra­te­gi­schen Neu­po­si­tio­nie­rung des Gebäu­des auch ande­re Immo­bi­li­en­seg­men­te eva­lu­iert werden. 

Basie­rend auf den Neu­po­si­tio­nie­rungs­va­ri­an­ten beab­sich­tigt die Auf­trag­ge­be­rin, ein Revi­ta­li­sie­rungs­pro­jekt zu initi­ie­ren und den Umnut­zungs- und Neu­ver­mie­tungs­pro­zess stra­te­gisch zu beglei­ten. Dies mit den Zie­len, die Attrak­ti­vi­tät der Immo­bi­lie als zeit­ge­mäs­se Desti­na­ti­on für die Kund_innen zu erhö­hen, neue Mieter_innnen anzu­zie­hen und damit die wirt­schaft­li­chen Chan­cen zu ver­bes­sern sowie die lang­fri­sti­ge Ren­ta­bi­li­tät der Immo­bi­lie zu sichern.

Das loka­le Büro von ATP archi­tek­ten inge­nieu­re und Mint Archi­tec­tu­re unter­stüt­zen die Asset Manage­ment Ver­ant­wort­li­chen bei der Neu­po­si­tio­nie­rung und inspi­rie­ren mit krea­ti­ven Kon­zep­ten, die unter Berück­sich­ti­gung glo­ba­ler Trends und loka­lem Rea­lis­mus erar­bei­tet werden.

Ser­vices Mint Architecture

  • Loka­les Markt­po­ten­zi­al: Markt­grös­se | Markt­dy­na­mik | Markt­nach­fra­ge | Mit­be­werb | Markt­wachs­tum | Mega­trends (Kon­su­men­ten)
  • Bench­mark: Konzepte/Projekte | Best-in-Class
  • Markt­po­si­tio­nie­rung: Mar­ke | Kern­wer­te | USP | Positionierungsmatrix
  • Nut­zungs­stra­te­gie | Bran­chen­mix | Bei­spie­le mög­li­cher Mieter
  • Räum­li­che Anord­nung | Skiz­zie­rung mög­li­cher Layouts

Lei­stungs­bil­der Mint Architecture

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