No. 10
Projekt G11 in Chur

Konzeption & Vermarktungsdossier

In einer Liegenschaft an zentraler Lage direkt am Bahnhof Chur wird durch den Auszug einer Postfiliale das Erd- und Perrongeschoss frei. Um die Flächen künftig erfolgreich zu vermieten, wird Mint Architecture von der Post ImmobilienManagement und Services AG um strategische Unterstützung angefragt.

**Auftraggeberin: Post Immobilien Management und Services AG**

Die Liegenschaft an der Gürtelstrasse 11 in Chur befindet sich im Eigentum der Post Finance AG. Nachdem die im Erdgeschoss eingemietete Postfiliale aufgrund der Poststellen-Strategie verkleinert und verlagert wird, werden im Erdgeschoss der Liegenschaft rund 1 200 m² und im Perrongeschoss weitere 350 m² frei.

Um die Flächen möglichst erfolgreich zu vermieten, nutzt die Post Immobilien Management und Services AG die Gelegenheit, die gesamte Fläche für potenzielle Drittmieter neu zu strukturieren und zu gestalten. Der Fokus liegt bei der Eingangssituation im Perrongeschoss und beim Innenraum im Erdgeschoss. Für die beiden Geschosse soll bevorzugt ein Ankermieter gefunden werden, der möglichst viel Fläche anmietet. Als Alternative soll aber auch ein Multi-Tenant-Konzept geprüft und ausgearbeitet werden, um mithilfe von gestalterischen Optimierungen das langfristige Nutzungs- und Vermarktungspotenzial der Lage und der Räumlichkeiten bestmöglich nutzen zu können.

Die Betreiberin wendet sich dafür an Mint Architecture. Die Strategieabteilung des Architekturbüros entwickelt in der Folge ein langfristiges Nutzungs- und Gestaltungskonzept und setzt dabei den Fokus auf Layoutstudien und Visualisierungen, welche auch in der Vermarktung eingesetzt werden.

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