No. 10
Pro­jekt G11 in Chur

Kon­zep­ti­on & Vermarktungsdossier

In einer Lie­gen­schaft an zen­tra­ler Lage direkt am Bahn­hof Chur wird durch den Aus­zug einer Post­fi­lia­le das Erd- und Per­ron­ge­schoss frei. Um die Flä­chen künf­tig erfolg­reich zu ver­mie­ten, wird Mint Archi­tec­tu­re von der Post Immo­bi­li­en­Ma­nage­ment und Ser­vices AG um stra­te­gi­sche Unter­stüt­zung angefragt.

Auf­trag­ge­be­rin: Post Immo­bi­li­en Manage­ment und Ser­vices AG

Die Lie­gen­schaft an der Gür­tel­stras­se 11 in Chur befin­det sich im Eigen­tum der Post Finan­ce AG. Nach­dem die im Erd­ge­schoss ein­ge­mie­te­te Post­fi­lia­le auf­grund der Post­stel­len-Stra­te­gie ver­klei­nert und ver­la­gert wird, wer­den im Erd­ge­schoss der Lie­gen­schaft rund 1 200 m² und im Per­ron­ge­schoss wei­te­re 350 m² frei.

Um die Flä­chen mög­lichst erfolg­reich zu ver­mie­ten, nutzt die Post Immo­bi­li­en Manage­ment und Ser­vices AG die Gele­gen­heit, die gesam­te Flä­che für poten­zi­el­le Dritt­mie­ter neu zu struk­tu­rie­ren und zu gestal­ten. Der Fokus liegt bei der Ein­gangs­si­tua­ti­on im Per­ron­ge­schoss und beim Innen­raum im Erd­ge­schoss. Für die bei­den Geschos­se soll bevor­zugt ein Anker­mie­ter gefun­den wer­den, der mög­lichst viel Flä­che anmie­tet. Als Alter­na­ti­ve soll aber auch ein Mul­ti-Ten­ant-Kon­zept geprüft und aus­ge­ar­bei­tet wer­den, um mit­hil­fe von gestal­te­ri­schen Opti­mie­run­gen das lang­fri­sti­ge Nut­zungs- und Ver­mark­tungs­po­ten­zi­al der Lage und der Räum­lich­kei­ten best­mög­lich nut­zen zu können.

Die Betrei­be­rin wen­det sich dafür an Mint Archi­tec­tu­re. Die Stra­te­gie­ab­tei­lung des Archi­tek­tur­bü­ros ent­wickelt in der Fol­ge ein lang­fri­sti­ges Nut­zungs- und Gestal­tungs­kon­zept und setzt dabei den Fokus auf Lay­out­stu­di­en und Visua­li­sie­run­gen, wel­che auch in der Ver­mark­tung ein­ge­setzt werden. 

Ser­vices Mint Architecture

  • Stra­te­gi­sche Planung
  • Vor­stu­di­en
  • Ana­ly­se: Stand­ort & Umge­bung | Demo­gra­fie | Kon­su­men­ten­trends | über­ge­ord­ne­te Trends | Best Practice
  • Beur­tei­lung Gebäude
  • Pro­gram of Requirements
  • Nut­zungs­stra­te­gie
  • Flä­chen­aus­le­gung (Lay­out­va­ri­an­ten)
  • Mie­ter­mix
  • Gestal­tungs­kon­zept
  • Erschei­nungs­bild Architektur
  • Visua­li­sie­run­gen Architektur/Innenarchitektur zur Unter­stüt­zung der Vermarktung
  • Pro­jekt Busi­ness­plan | Grobkostenschätzung

Lei­stungs­bil­der Mint Architecture

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