Eine Bra­che am Irè­ne Zur­kin­den­platz im Bas­ler Drei­spitz­ge­biet wird zu einer leben­di­gen Zir­kus­welt. Die­se Viel­falt und Betrieb­sam­keit sol­len in einem geplan­ten Neu­bau im Zuge eines städ­ti­schen Ent­wick­lungs­pro­jek­tes wei­ter­ge­lebt wer­den. Im Rah­men eines Wett­be­werbs unter­stützt Mint Archi­tec­tu­re das erfah­re­ne Ger­al­un­ter­neh­men Losin­ger Mar­ra­zi AG bei der stra­te­gi­schen Posi­tio­nie­rung der Immo­bi­lie und beim Nutzungskonzept.

Die Bra­che am Irè­ne Zur­kin­den­platz in Basel wird zu einer Desti­na­ti­on für leben­di­ge Zir­kus­kul­tur. Ver­schie­de­ne klei­ne­re Zir­kus­kom­pa­nien und Arti­stin­nen und Arti­sten machen Halt im Zir­kus­zelt am Drei­spitz. Die­se Leben­dig­keit und Viel­falt sol­len sich im geplan­ten Neu­bau wider­spie­geln. Als Dreh­schei­be des öffent­li­chen Ver­kehrs haben der Platz und die angren­zen­de Über­bau­ung das Poten­zi­al, das Gebiet im Bas­ler Drei­spitz als Ein­gangs­tor zu bele­ben und weiterzuentwickeln.

Die Grund­ei­gen­tü­me­rin Stadt Basel beab­sich­tigt, die Lie­gen­schaft im Bau­recht an einen Inve­stor abzu­ge­ben, der die Hoch­bau­ten rea­li­siert, ver­mie­tet und betreibt. Mit ihren Part­nern bewirbt sich Losin­ger Maraz­zi an der Aus­schrei­bung, bei dem das Nut­zungs­kon­zept (Posi­tio­nie­rung, Bele­bung des Plat­zes und Auf­wer­tung des Stand­ort­um­fel­des) im Zen­trum steht.

Mint Archi­tec­tu­re wird von Losin­ger Maraz­zi für eine stra­te­gi­sche Zusam­men­ar­beit ange­fragt und erar­bei­tet mit dem Gene­ral­un­ter­neh­men die Posi­tio­nie­rungs­stra­te­gie und das Nutzungskonzept.

Ser­vices Mint Architecture

• Stra­te­gi­sche Pla­nung | Pro­jekt Businessplan 
• Beur­tei­lung des vor­lie­gen­den Projekts
• Ana­ly­se: von Mega­trends | loka­lem Markt | Stand­ort und Umge­bung | The­men des Ortes
• SWOT
• Posi­tio­nie­rung: (Haupt-)Zielgruppen | Kern­wer­te | Mar­ke | Mar­ken­iden­ti­tät und Mar­ken­per­sön­lich­keit | Alleinstellungsmerkmal

• Leit­idee Nut­zung: Nut­zungs­the­ma | Nut­zungs­wunsch | Mie­ter­mix | Clu­ster | Funk­ti­ons- und Interaktionsdiagramm
• Custo­mer Journeys
• Nut­zungs­kon­zept
• Flä­chen­aus­le­gung (Lay­out­va­ri­an­ten)

• Leit­idee Gestal­tung: Erschei­nungs­bild | Grob­lay­outs | Aus­sen­an­bin­dung | Raum­wir­kung | Sichtverbindung
• Gestal­te­ri­sche Opti­mie­rung und Erscheinungsbild
• Mie­ter­be­schrif­tung
• Visua­li­sie­rung
• Mar­ke­ting, Kom­mu­ni­ka­ti­on und Vermarktung

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