Mit ihrer Studie zum Schweizer Shoppingcenter Markt hat Mint Architecture bereits früh damit begonnen, sich strategisch mit kommerziell genutzten Immobilien auseinanderzusetzen. Heute verfügt das Architekturbüro aus zahlreichen Projekten über eine grosse Erfahrung in der Positionierung, Ausrichtung, Nutzung und Gestaltung kommerziell genutzter Flächen und Liegenschaften. Im Fokus stehen das Kunden- und Markenerlebnis und die Überzeugung, dass Architektur einen wichtigen Anteil an der Erreichung der kommerziellen Ziele von Immobilienkunden hat.
Der Retailmarkt steht unter Druck und mit ihm viele Shoppingcenter und kommerziell genutzte Immobilien, die stark von diesem geprägt sind. Mit ihrer Studie zum Schweizer Shoppingcenter Markt hat Mint Architecture die Megatrends Multichannel, Silver Shopper und Third Place unter die Lupe genommen und eine Reihe von praxisnahen Tools zur zukunftsorientierten Neuausrichtung von Shoppingcentern entwickelt. Diese Werkzeuge bilden nach wie vor eine starke Grundlage in der Arbeit des Architekturbüros, die jedoch ständig mit den aktuellen Entwicklungen in Frage gestellt und angepasst werden müssen. Dabei führt der disruptive Wandel im Retailmarkt weg vom herkömmlichen Vermietungsgeschäft hin zu übergreifenden Nutzungskonzepten, welche die Bedürfnisse der Konsumenten anspricht und ihnen ein Gesamterlebnis bieten.
Seit jeher ist der Erfolg von kommerziellen Immobilien mit demografischen Entwicklungen verbunden. Das Wachstum der Branche wird durch die Fähigkeit bestimmt, auf Bedürfnisveränderungen des Verbrauchermarktes zu reagieren. Heute umfasst dieser Markt erstmals in der jüngeren Geschichte unserer Gesellschaft sechs Generationen von Konsumenten, wie die nachfolgende Grafik zeigt.
Aufgrund der veränderten Bedürfnisse der digitalen Generationen und Gesellschaft hat der Ansatz des Mixed-Use-Konzeptes bei kommerziellen Liegenschaften stark an Bedeutung gewonnen. Konzepte und hybride Lösungen, die den Veränderungen und Verschmelzung von Business und Freizeit, Home und Büro, Unterhaltung und Entspannung gerecht werden.
Um die Attraktivität der Branche und die Nachfrage zu steigern, benötigt es eine stärkere Diversifizierung der Schweizer Shoppingcenter. Gemäss Thomas Stiefel, Senior Strategy Consultant und Verfasser der Shoppingcenter Studie sollte der Schweizer Shoppingcenter-Markt zukünftig wie folgt typologisiert sein:
Die Trends interpretieren, die Bedürfnisse der Konsumenten evaluieren und die Marktentwicklung analysieren – diese strategische Auseinandersetzung ist bei der Neuausrichtung einer Immobilie essenziell. Sie bildet die Grundlage für die Positionierung der Immobilie im Markt. Die Erkenntnisse daraus fliessen in die Architektur, in neue Nutzungskonzepte und in die Gestaltung von Kunden- und Begegnungszonen ein. Hier liegen die Stärke und Erfahrung von Mint Architecture. Wir unterstützen Sie als Eigentümer und Investoren in der Gesamtplanung einer Immobilie und entwickeln auf dem Customer Center Design Ansatz ein orchestriertes Gesamterlebnis. Orte, wo sich Konsumenten, Kunden, Anwohner und Geschäftsleute einkaufen, konsumieren, sich begegnen und sich unterhalten können.
«Strategie und Positionierung einer kommerziellen Immobilie sind heute essenziell, um einen beliebten Ort zu schaffen und wirtschaftlich erfolgreich zu sein.»
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